A pochi passi dalla frizzante zona di CityLife, la ristrutturazione del complesso Roncaglia 12 nasce con l’obiettivo di ospitare spazi di lavoro di nuova generazione, pensati per mettere insieme funzionalità ambientale con un contesto di prestigio storico. Questo intervento di rigenerazione urbana situato nel cuore di Milano, è stato concepito per trasformare un edificio esistente in un asset immobiliare di nuova concezione, altamente performante e orientato alla qualità dell’ambiente. L’obiettivo della committenza era coniugare design contemporaneo, efficienza energetica e attenzione al benessere degli occupanti, raggiungendo i più elevati standard internazionali di sostenibilità e impatto ambientale
Il nostro contributo
MR Energy Systems ha seguito l’intero percorso che ha portato alla certificazione LEED Platinum, il massimo livello raggiungibile per un edificio esistente, integrandosi con il team di progettazione e con la direzione lavori durante tutte le fasi dell’intervento.
In particolare, ci siamo occupati di:
- Impostazione della strategia LEED, definendo gli obiettivi ambientali e individuando i crediti a maggior valore per il progetto.
- Supporto al team di progettazione per l’ottimizzazione energetica, idrica e di scelta dei materiali.
- Commissioning avanzato per verifica delle prestazioni di involucro e impianti, dal concept di progettofino ai collaudi funzionali.
- Coordinamento delle attività di cantiere, garantendo la corretta applicazione dei protocolli LEED, la gestione sostenibile dei rifiuti e la conformità dei materiali.
- Gestione della documentazione LEED e del rapporto con GBCI fino all’approvazione finale.
Questo lavoro, svolto in sinergia con tutti gli attori coinvolti, ci ha permesso di raggiungere un risultato di eccellenza per un immobile già esistente.
Risultati principali
Il progetto ha ottenuto la certificazione LEED Platinum, il livello più alto previsto dal protocollo, grazie ai risultati raggiunti in diversi ambiti:
- Riduzione dei consumi energetici rispetto a un edificio di riferimento.
- Ottimizzazione dell’uso dell’acqua nelle aree comuni.
- Selezione di materiali a basso impatto e con dichiarazioni ambientali verificate.
- Gestione sostenibile del cantiere e recupero di una quota significativa di rifiuti (95%).
- Qualità dell’aria interna garantita da specifici controlli e scelte progettuali.
Il processo progettuale integrato ha consentito inoltre di includere il riuso delle acque meteoriche per l’irrigazione delle aree verdi, riducendo dell’86% il fabbisogno di acqua. Dal punto di vista del consumo energetico le strategie utilizzate hanno comportato una riduzione del 27% rispetto all’edificio di riferimento, risultato reso possibile attraverso l’installazione di un impianto fotovoltaico in copertura, capace di fornire il 10% del fabbisogno energetico complessivo. Particolarmente innovativo è risultato il sistema di gestione dell’edificio (BMS-Building Management System), progettato per aderire ad eventuali programmi di distacco parziale dei carichi di picco, rispondendo in questo modo alle richieste del distributore di energia elettrica.
Un modello di rigenerazione urbana avanzata
Roncaglia 12 dimostra come un intervento di riqualificazione, con le giuste competenze, possa raggiungere performance comparabili a quelle di un edificio di nuova costruzione, integrando sostenibilità, efficienza e qualità architettonica, anche in contesti urbani complessi.
“Siamo orgogliosi di aver contribuito all’ottenimento della certificazione LEED Platinum per questo progetto” – commenta Mauro Roglieri, Amministratore di MR Energy Systems – “attraverso attività di coordinamento generale e commissioning per conto della committenza che valorizzano l’esistente e contribuiscono a costruire un patrimonio immobiliare più resiliente e responsabile, in linea con la nostra mission”.